Юрист Соловьев: Застройщиков нужно отдавать под суд за проживание рабочих в чужих квартирах

В Москве мигранты-строители живут прямо в чужих квартирах готовых новостроек ЖК «Алхимово». При этом застройщик ГК «Самолет» уже 5 месяцев говорит владельцам жилья, что их квартиры не готовы к сдаче, сообщают «Новые Известия». Издание отмечает, что такие истории происходят повсеместно.

Заслуженный юрист России Иван Соловьев заявил в интервью Общественной службе новостей, что вышеописанная ситуация является безобразной, а собственники квартир, в которых проживали мигранты, имеют полное право требовать от застройщика компенсации в суде.

«Поэтому наблюдаемая нами ситуация является существенным нарушением условий соглашения»

«Ни в одном договоре инвестирования денежных средств в строительство и долевого участия в строительстве не может быть прописано, что рабочие, которые возводят тот или иной объект, могут проживать в квартире, которая затем будет передана в собственность, — подчеркнул собеседник издания. — Поэтому наблюдаемая нами ситуация является существенным нарушением условий соглашения».

Соловьев отметил, что собственники могут обратиться в органы с заявлением о проверке законности нахождения неустановленных лиц в их квартирах.

«А еще лучше, учитывая, что ситуация, скорее всего, носит массовый характер, инвесторам и собственникам объединиться для подачи коллективного иска»

«Есть ли у них вообще регистрация? — спрашивает эксперт. — Ведь мы знаем, что большинство из таких строителей проживают в Москве по фиктивным регистрационным документам. Плюс к этому у собственника есть право, зафиксировав факт нахождения на постоянной основе в своей квартире нелегальных мигрантов, предъявить соответствующие претензии компании-застройщику. Условия договора-то были нарушены! Также будет нелишним взять в полиции копию протокола о выселении подобного рода жильцов — это будет серьезный аргумент в суде. А еще лучше, учитывая, что ситуация, скорее всего, носит массовый характер, инвесторам и собственникам объединиться для подачи коллективного иска. Это принесет больше резонанса и плодов».

Ранее вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев заявил, что жилье в новостройках утратило инвестиционный потенциал. Он отметил, что данный рынок перегрет.