Ипотечный брокер Дмитрий Ракута оценил инициативу главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова с продвижением в России лизинга жилья при господдержке. Об этом сообщает Ридус.
У подобной альтернативы стандартной ипотеке есть ряд преимуществ, признал Ракута. В качестве примера он указал на тот факт, что по договору о лизинге арендные платежи засчитываются в стоимость жилья.
При этом можно без значительных финансовых потер перейти на стандартную ипотеку.В то же время лизинг имеет и «подводные камни», добавил Ракута.
«Недвижимость оформляется на юрлицо – лизинговую компанию – и до полного погашения платежей собственником будет считаться она», – цитирует эксперта издание.
Он напомнил о том, что в случае ипотеки заемщик считается собственником с обременением. При этом лизинговый договор, по его словам, имеет более слабую защиту в сравнении, например, с договором долевого участия.
По мнению Ракуты, в настоящее время российские застройщики не готовы работать по гибким условиям в рамках лизинга. В свою очередь кабмину необходимо разработать правовые механизмы защиты участников таких сделок на рынке недвижимости.
Ранее сообщалось, что в июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.
Свежие комментарии